URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC. SUPPLEMENTAL INFORMATION JANUARY 31, 2014 | ||
URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC. |
321 RAILROAD AVENUE |
GREENWICH, CT 06830 |
203-863-8200 |
URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC. SUPPLEMENTAL INFORMATION JANUARY 31, 2014 | ||
TABLE OF CONTENTS
1 - | CORE PORTFOLIO PROPERTY DETAILS |
2 - | CORE PORTFOLIO SAME STORE OPERATING INCOME - THREE MONTHS ENDED JANUARY 31, 2014 |
3 - | NEW AND RENEWAL LEASING STATISTICS - ROLLING 4 QUARTERS ENDED JANUARY 31, 2014 |
Urstadt Biddle Properties Inc. |
Core Portfolio Properties - Detail |
As of January 31, 2014 |
Property Demographics ₁ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3-Mile Radius | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gross Leasable Area | Percentage Leased | Annualized Base Rent PSF for Leased Space | Total | Number of | Median Household | Average Household | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Location | Property Name | Anchor Tenant's | % Owned | Year Acquired | Anchors | Shops | Total | Anchors | Shops | Total | Anchors | Shops | Total | Population | Households | Income | Income | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Connecticut | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Stamford | Ridgeway | Stop & Shop Supermarket | 100 | % | 2002 | 60,000 | 288,053 | 348,053 | 100.0 | % | 98.1 | % | 98.4 | % | $ | 33.71 | $ | 29.87 | $ | 30.54 | 131,009 | 50,189 | $ | 86,975 | $ | 115,118 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Meriden | Townline Square | Big Y Supermarket & Burlington Coat Factory | 100 | % | 1993 | 116,696 | 198,200 | 314,896 | 100.0 | % | 90.7 | % | 94.1 | % | $ | 5.89 | $ | 13.16 | $ | 10.30 | 62,741 | 24,421 | 60,566 | 71,727 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Stratford | The Dock | Stop & Shop Supermarket & BJ's Wholesale Club | 100 | % | 2005 | 167,754 | 108,065 | 275,819 | 100.0 | % | 89.1 | % | 95.7 | % | $ | 16.04 | $ | 20.05 | $ | 17.50 | 85,806 | 33,695 | 62,872 | 71,996 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Milford | New Milford Plaza | Wal-Mart & Stop & Shop Supermarket | 100 | % | 2010 | 177,028 | 55,716 | 232,744 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 6.02 | $ | 13.22 | $ | 7.74 | 13,962 | 5,470 | 81,914 | 94,523 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Danbury₂ | Danbury Square | Christmas Tree Shops | 100 | % | 1995 | 47,555 | 146,407 | 193,962 | 100.0 | % | 93.8 | % | 95.3 | % | $ | 23.45 | $ | 13.95 | $ | 16.39 | 48,060 | 16,719 | 67,221 | 79,878 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Darien | Goodwives | Stop & Shop Supermarket | 100 | % | 1998 | 42,083 | 53,471 | 95,554 | 100.0 | % | 95.0 | % | 97.2 | % | $ | 29.73 | $ | 35.78 | $ | 33.04 | 68,808 | 25,006 | 106,579 | 146,491 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Milford | Veteran's Plaza | Big Y Supermarket | 100 | % | 2008 | 55,450 | 25,224 | 80,674 | 100.0 | % | 66.8 | % | 89.6 | % | $ | 7.12 | $ | 17.29 | $ | 9.49 | 16,586 | 6,501 | 78,702 | 90,384 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Orange | Orange Meadows | Trader Joe's Supermarket | 100 | % | 2003 | 11,553 | 65,962 | 77,515 | 100.0 | % | 77.4 | % | 80.7 | % | $ | 20.72 | $ | 19.65 | $ | 19.84 | 50,845 | 20,004 | 77,718 | 93,292 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Milford | Fairfield Plaza | TJ Max | 100 | % | 2011 | 25,257 | 46,830 | 72,087 | 100.0 | % | 84.2 | % | 89.7 | % | $ | 12.00 | $ | 14.40 | $ | 13.47 | 15,385 | 6,058 | 79,473 | 92,109 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Fairfield | Fairfield Center | Marshalls | 100 | % | 2011 | 32,714 | 28,949 | 61,663 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 20.25 | $ | 23.21 | $ | 21.64 | 39,162 | 13,536 | 145,799 | 192,762 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Greenwich Offices | N/ | A | Various | 100 | % | Various | - | 57,936 | 57,936 | 0.0 | % | 78.4 | % | 78.4 | % | $ | - | $ | 29.90 | $ | 29.90 | 70,820 | 26,000 | 109,587 | 164,731 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ridgefield | N/ | A | N/ | A | 100 | % | 1998 | - | 50,852 | 50,852 | 0.0 | % | 81.6 | % | 81.6 | % | $ | - | $ | 25.49 | $ | 25.49 | 21,536 | 7,876 | 146,207 | 199,313 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Westport | Greens Farm | Pier One Imports | 100 | % | 2003 | 14,100 | 25,554 | 39,654 | 100.0 | % | 83.1 | % | 89.1 | % | $ | 29.73 | $ | 26.63 | $ | 27.87 | 32,385 | 11,774 | 159,230 | 222,786 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Danbury | Airport Plaza | Buffalo Wild Wings | 100 | % | 2002 | 8,116 | 24,914 | 33,030 | 100.0 | % | 40.4 | % | 55.1 | % | $ | 26.95 | $ | 31.56 | $ | 29.50 | 49,025 | 17,097 | 66,458 | 78,825 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bethel | The Hub | Rite Aid & Bozzutos Inc | 100 | % | 2014 | 21,480 | 9,460 | 30,940 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 19.06 | $ | 24.13 | $ | 20.61 | 60,786 | 22,057 | 64,730 | 69,105 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Greenwich | Cos Cob Plaza | Jos. A Banks Clothing | 100 | % | 2013 | 4,025 | 10,580 | 14,605 | 100.0 | % | 74.4 | % | 81.5 | % | $ | 41.00 | $ | 38.31 | $ | 39.22 | 69,025 | 25,447 | 117,146 | 179,593 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Monroe | Starbuck's Plaza | Starbucks | 100 | % | 2007 | 1,658 | 8,483 | 10,141 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 38.50 | $ | 22.81 | $ | 25.37 | 16,558 | 5,814 | 117,079 | 138,773 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Greenwich | Greenwich Commons | Cosi | 100 | % | 2013 | 2,400 | 7,344 | 9,744 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 71.00 | $ | 70.18 | $ | 70.38 | 70,820 | 26,000 | 109,587 | 164,731 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Waterbury | N/ | A | Friendly's | 100 | % | 2013 | 4,747 | - | 4,747 | 100.0 | % | 0.0 | % | 100.1 | % | $ | 34.37 | $ | - | $ | 34.33 | 79,359 | 30,649 | 44,216 | 53,565 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unionville | N/ | A | Friendly's | 100 | % | 2013 | 3,254 | - | 3,254 | 100.0 | % | 0.0 | % | 100.1 | % | $ | 15.19 | $ | - | $ | 15.17 | 26,353 | 10,340 | 95,338 | 120,209 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
795,870 | 1,212,000 | 2,007,870 | 100.0 | % | 89.9 | % | 93.9 | % | $ | 15.19 | $ | 22.27 | $ | 19.28 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New York | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Yorktown | Staples Plaza | Staples | 100 | % | 2005 | 24,000 | 176,367 | 200,367 | 100.0 | % | 37.7 | % | 45.1 | % | $ | 16.50 | $ | 21.10 | $ | 19.88 | 33,270 | 11,759 | 101,560 | 118,703 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
White Plains | Westchester Pavilion | Sports Authority and Toys "R" Us | 100 | % | 2003 | 89,850 | 99,365 | 189,215 | 100.0 | % | 33.7 | % | 65.2 | % | $ | 24.69 | $ | 17.94 | $ | 22.86 | 104,063 | 40173 | 104,821 | 132,219 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ossining | Arcadian | Stop & Shop Supermarket | 100 | % | 1998 | 64,858 | 73,662 | 138,520 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 11.26 | $ | 23.15 | $ | 17.58 | 40,716 | 13,639 | 112,959 | 134,395 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Somers | Somers Commons | Home Goods | 100 | % | 2003 | 30,000 | 104,760 | 134,760 | 100.0 | % | 87.7 | % | 90.5 | % | $ | 17.50 | $ | 20.56 | $ | 19.80 | 33,939 | 12,450 | 103,805 | 115,540 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Carmel | Shop Rite Center | ShopRite Supermarket | 100 | % | 1995 | 48,806 | 80,078 | 128,884 | 100.0 | % | 96.3 | % | 97.7 | % | $ | 11.03 | $ | 14.08 | $ | 12.90 | 17,424 | 6,253 | 93,269 | 105,909 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Somers | Somerstown Center | CVS | 100 | % | 1999 | 14,013 | 66,401 | 80,414 | 100.0 | % | 90.9 | % | 92.4 | % | $ | 31.07 | $ | 29.61 | $ | 29.89 | 18,825 | 7,326 | 119,110 | 143,797 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Orangeburg | Orangetown Shopping Center | CVS | 11 | % | 2012 | 12,410 | 61,849 | 74,259 | 100.0 | % | 90.5 | % | 92.1 | % | $ | 28.29 | $ | 16.84 | $ | 18.92 | 34,668 | 11,883 | 104,300 | 127,658 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Eastchester | Eastchester Mall | A&P Fresh | 100 | % | 1997 | 29,754 | 40,132 | 69,886 | 100.0 | % | 92.7 | % | 95.8 | % | $ | 3.71 | $ | 34.83 | $ | 21.00 | 111,440 | 42,193 | 146,297 | 186,590 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Rye | N/ | A | Cosi | 100 | % | 2004 | 2,455 | 36,537 | 38,992 | 100.0 | % | 96.3 | % | 96.5 | % | $ | 54.64 | $ | 31.37 | $ | 32.89 | 80,165 | 28,103 | 106,604 | 153,053 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Briarcliff Manor | Chilmark | CVS | 100 | % | 2001 | 13,900 | 30,538 | 44,438 | 100.0 | % | 84.3 | % | 89.2 | % | $ | 36.00 | $ | 30.16 | $ | 32.21 | 55,048 | 18,220 | 121,825 | 150,372 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ossining | Rockledge | Westchester Community College | 100 | % | 1999 | 12,558 | 16,449 | 29,007 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 14.25 | $ | 20.03 | $ | 17.53 | 40,811 | 13,705 | 112,272 | 133,681 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Katonah | Village Commons | Mrs. Green's | 100 | % | 2010 | 2,836 | 25,119 | 27,955 | 100.0 | % | 96.4 | % | 96.7 | % | $ | 41.48 | $ | 38.32 | $ | 38.65 | 14,947 | 4,894 | 131,557 | 182,505 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Pelham | N/ | A | Gristede's Supermarket | 100 | % | 2006 | 10,000 | 15,640 | 25,640 | 100.0 | % | 92.9 | % | 95.6 | % | $ | 18.00 | $ | 31.48 | $ | 25.98 | 297,881 | 112,401 | 61,377 | 76,864 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Eastchester | Eastchester Plaza | CVS | 100 | % | 2012 | 13,506 | 10,195 | 23,701 | 100.0 | % | 78.3 | % | 90.7 | % | $ | 27.83 | $ | 37.49 | $ | 31.42 | 176,909 | 68,597 | 107,873 | 134,690 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bronxville & Yonkers | N/ | A | People's United Bank & JP Morgan Chase Bank | 100 | % | 2008 & 2009 | 16,527 | 2,278 | 18,805 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 24.98 | $ | 29.50 | $ | 25.53 | 265,743 | 101,630 | 67,132 | 81,788 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Somers | Heritage 202 | Putnam County Savings Bank | 100 | % | 1992 | 3,184 | 16,074 | 19,258 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 41.06 | $ | 30.44 | $ | 32.20 | 19,978 | 7,698 | 117,392 | 141,086 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Carmel | N/ | A | Friendly's | 100 | % | 2013 | 3,660 | - | 3,660 | 100.0 | % | 0.0 | % | 100.1 | % | $ | 35.43 | $ | - | $ | 35.38 | 19,094 | 6,802 | 90,862 | 104,003 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kingston | N/ | A | Friendly's | 100 | % | 2013 | 3,460 | - | 3,460 | 100.0 | % | 0.0 | % | 100.1 | % | $ | 20.77 | $ | - | $ | 20.74 | 19,113 | 7,864 | 49,465 | 59,514 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
395,777 | 855,444 | 1,251,221 | 100.0 | % | 74.7 | % | 82.7 | % | $ | 19.04 | $ | 23.74 | $ | 21.94 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Jersey | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Providence | Village Shopping Center | A&P Supermarket | 100 | % | 2013 | 45,540 | 63,026 | 108,566 | 100.0 | % | 73.1 | % | 84.4 | % | $ | 20.00 | $ | 31.64 | $ | 25.85 | 61,922 | 22,078 | 144,650 | 188,830 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Newark | Ferry Plaza | Pathmark Supermarket | 84 | % | 2008 | 63,433 | 44,558 | 107,991 | 100.0 | % | 75.1 | % | 89.7 | % | $ | 20.15 | $ | 28.36 | $ | 22.99 | 217,910 | 72,283 | 42,507 | 51,497 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wayne | Valley Ridge | A&P Supermarket | 100 | % | 1992 | 36,000 | 66,125 | 102,125 | 100.0 | % | 92.7 | % | 95.3 | % | $ | 14.10 | $ | 29.30 | $ | 23.67 | 116,049 | 39,756 | 72,441 | 85,818 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Emerson | Shop Rite Plaza | ShopRite Supermarket | 100 | % | 2007 | 53,450 | 39,600 | 93,050 | 100.0 | % | 79.8 | % | 91.4 | % | $ | 8.95 | $ | 24.07 | $ | 14.57 | 93,236 | 32,727 | 107,812 | 122,143 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bloomfield | Bloomfield A&P Center | A&P Supermarket and Walgreen's | 100 | % | 2014 | 39,700 | 16,635 | 56,335 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 5.11 | $ | 32.06 | $ | 13.07 | 284,016 | 110,633 | 65,229 | 77,403 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Boonton | Boonton A&P Center | A&P Supermarket | 100 | % | 2014 | 49,463 | 13,278 | 62,741 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 19.21 | $ | 29.91 | $ | 21.47 | 44,917 | 16,884 | 106,868 | 129,527 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Waldwick | N/ | A | Rite Aid | 100 | % | 2007 | 20,000 | - | 20,000 | 100.0 | % | 0.0 | % | 100.0 | % | $ | 22.62 | $ | - | $ | 22.62 | 76,903 | 26,901 | 141,890 | 175,331 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bernardsville | N/ | A | N/ | A | 100 | % | 2013 | - | 14,380 | 14,380 | 0.0 | % | 73.2 | % | 73.2 | % | $ | - | $ | 27.34 | $ | 27.34 | 19,059 | 6,593 | 145,235 | 207,918 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Chester | N/ | A | Clockwork Day Care | 100 | % | 2013 | 9,120 | - | 9,120 | 100.0 | % | 0.0 | % | 100.0 | % | $ | 25.50 | $ | - | $ | 25.50 | 9,450 | 3,192 | 166,057 | 229,638 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bloomfield | N/ | A | Friendly's | 100 | % | 2013 | 2,630 | - | 2,630 | 100.0 | % | 0.0 | % | 100.1 | % | $ | 41.33 | $ | - | $ | 41.27 | 191,823 | 73,393 | 83,381 | 102,344 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Hillsdale | N/ | A | Friendly's | 100 | % | 2013 | 2,457 | - | 2,457 | 100.0 | % | 0.0 | % | 100.1 | % | $ | 32.61 | $ | - | $ | 32.56 | 76,705 | 27,153 | 119,354 | 136,990 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
321,793 | 257,602 | 579,395 | 100.0 | % | 82.6 | % | 92.3 | % | $ | 16.16 | $ | 29.04 | $ | 21.29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Massachusetts | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Springfield | Five Town Plaza | Big Y Supermarket & Burlington Coat Factory | 100 | % | 1970 | 147,363 | 181,009 | 328,372 | 100.0 | % | 83.2 | % | 90.7 | % | $ | 10.61 | $ | 11.24 | $ | 10.93 | 71,429 | 26,694 | 57,681 | 67,143 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Hampshire | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Newington | Newington Plaza | Savers | 100 | % | 1979 | 27,167 | 74,936 | 102,103 | 100.0 | % | 95.4 | % | 96.7 | % | $ | 9.80 | $ | 16.16 | $ | 14.41 | 17,701 | 8,590 | 64,817 | 76,847 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Consolidated | 1,687,970 | 2,580,991 | 4,268,961 | 100.0 | % | 83.8 | % | 90.2 | % | $ | 15.79 | $ | 22.40 | $ | 19.50 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4,138,049 | 90.23 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unconsolidated Joint Ventures | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Scarsdale, NY | Midway Shopping Center | ShopRite Supermarket | 12 | % | 2010 | 69,692 | 177,675 | 247,367 | 100.0 | % | 99.1 | % | 99.4 | % | $ | 13.44 | $ | 31.17 | $ | 26.14 | 114,418 | 43,359 | 132,018 | 162,698 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Carmel, NY | Putnam Plaza | Hannaford Brothers | 67 | % | 2010 | 60,858 | 128,387 | 189,245 | 100.0 | % | 94.7 | % | 96.4 | % | $ | 6.94 | $ | 16.91 | $ | 13.58 | 19,114 | 6,812 | 90,765 | 103,841 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Montvale, NJ | Chestnut Ridge | The Fresh Market Inc. | 50 | % | 2013 | 19,205 | 57,060 | 76,265 | 100.0 | % | 95.8 | % | 96.9 | % | $ | 22.05 | $ | 27.40 | $ | 26.01 | 52,743 | 18,568 | 135,691 | 162,154 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Spring Valley, NY | Plaza 59 | Spring Valley Foods Inc. | 50 | % | 2013 | 3,355 | 21,000 | 24,355 | 100.0 | % | 71.4 | % | 75.4 | % | $ | 36.86 | $ | 35.30 | $ | 35.58 | 88,092 | 28,853 | 92,610 | 105,302 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Unconsolidated | 153,110 | 384,122 | 537,232 | 100.0 | % | 95.6 | % | 96.9 | % | $ | 12.45 | $ | 26.06 | $ | 22.06 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Core Portfolio | 1,841,080 | 2,965,113 | 4,806,193 | 100.0 | % | 85.4 | % | 91.0 | % | $ | 15.52 | $ | 22.93 | $ | 19.81 |
Note 1 - Demographics provided by Applied Geographic Solutions, 4/2013
Note 2 - Leased square footage includes 65,700 of square feet for Toy's "R" Us and Babies "R" Us at zero rent
1
Urstadt Biddle Properties Inc. |
Core Portfolio Same-Store Operating Income Disclosure |
(in thousands, except for number of properties and percentages) |
Three Months Ended January 31, | ||||||||||||
2014 | 2013 | % Change | ||||||||||
Number of Properties | 46 | 46 | ||||||||||
Core property leased rate | 90.23 | % | 89.58 | % | 0.65 | % | ||||||
Core property occupancy rate | 86.78 | % | 88.44 | % | -1.66 | % | ||||||
Revenue (Note 2) | ||||||||||||
Minimum Rent | $ | 16,660 | $ | 16,589 | 0.43 | % | ||||||
Recoveries from tenants | 5,941 | 6,311 | -5.86 | % | ||||||||
Other property income | 222 | 184 | 20.66 | % | ||||||||
22,823 | 23,084 | -1.13 | % | |||||||||
Expenses | ||||||||||||
Property operating | 3,261 | 3,803 | -14.25 | % | ||||||||
Property taxes | 4,017 | 3,793 | 5.91 | % | ||||||||
Other non-recoverable operating expenses | 457 | 536 | -14.73 | % | ||||||||
7,735 | 8,132 | -4.88 | % | |||||||||
Net Operating Income | $ | 15,088 | $ | 14,952 | 0.91 | % | ||||||
Operating Expense Ratio (Note 1) | 81.6 | % | 83.1 | % | -1.75 | % | ||||||
Note 1 - Represents the percentage of property operating expense and real estate tax expense recovered from tenants under operating leases | ||||||||||||
Note 2 - Excludes straight line rent, above/below market lease rent, lease termination fees and property condemnation | ||||||||||||
income |
2
Urstadt Biddle Properties Inc. |
Leasing Activity |
Rolling Last 4 Quarters ended January 31, 2014 |
Leases | Square | New Rent | Prior Rent | Cash Basis | ||||||||||||||||
Signed | Feet | Per Sq. Ft (a) | Per Sq. Ft. (a) | Change | ||||||||||||||||
Total Comparable Leases: | ||||||||||||||||||||
1st Quarter 2014 | 30 | 123,861 | $ | 18.64 | $ | 18.04 | 3.3 | % | ||||||||||||
4th Quarter 2013 | 51 | 191,862 | $ | 20.15 | $ | 18.75 | 7.5 | % | ||||||||||||
3rd Quarter 2013 | 30 | 199,207 | $ | 13.30 | $ | 13.20 | 0.8 | % | ||||||||||||
2nd Quarter 2013 | 40 | 230,595 | $ | 13.66 | $ | 14.61 | -6.5 | % | ||||||||||||
Totals | 151 | 745,525 | 16.06 | 15.87 | 0.01 | % | ||||||||||||||
New Leases - Comparable: | ||||||||||||||||||||
1st Quarter 2014 | 11 | 25,763 | $ | 21.38 | $ | 16.42 | 30.2 | % | ||||||||||||
4th Quarter 2013 | 26 | 46,257 | $ | 28.66 | $ | 25.51 | 12.4 | % | ||||||||||||
3rd Quarter 2013 | 9 | 36,171 | $ | 15.66 | $ | 16.60 | -5.7 | % | ||||||||||||
2nd Quarter 2013 | 15 | 89,042 | $ | 14.82 | $ | 17.76 | -16.6 | % | ||||||||||||
Totals | 61 | 197,233 | $ | 19.08 | $ | 19.19 | -0.6 | % | ||||||||||||
Renewals - Comparable: | ||||||||||||||||||||
1st Quarter 2014 | 19 | 98,098 | $ | 17.92 | $ | 18.46 | -2.9 | % | ||||||||||||
4th Quarter 2013 | 25 | 145,605 | $ | 17.45 | $ | 16.60 | 5.1 | % | ||||||||||||
3rd Quarter 2013 | 21 | 163,036 | $ | 12.77 | $ | 12.44 | 2.7 | % | ||||||||||||
2nd Quarter 2013 | 25 | 141,553 | $ | 12.94 | $ | 12.63 | 2.4 | % | ||||||||||||
Totals | 90 | 548,292 | $ | 14.98 | $ | 14.67 | 2.1 | % | ||||||||||||
(a) New rent per sq. ft. represents the minimum cash rent under the new lease for the first 12 months of the term. Prior rent per sq. | ||||||||||||||||||||
ft. represents the minimum cash rent under the prior lease for the last 12 months of the previous term. |
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