UDR (UDR) 8-K Regulation FD Disclosure

EXHIBIT 99.1

Mature Market Trends As of July 2005 P R E D I C T A B I L I T Y through H I G H P E R F O R M A N C E

Safe Harbor Statement Statements contained in this presentation, which are not historical facts, are forward-looking statements, as the term is defined in the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. You can identify these forward-looking statements by the Company's use of words such as, "expects," "plans," "estimates," "projects," "intends," "believes," and similar expressions that do not relate to historical matters. Such forward-looking statements are subject to risks and uncertainties which can cause actual results to differ materially from those currently anticipated, due to a number of factors, which include, but are not limited to, unfavorable changes in apartment demand or supply in the Company's markets and the effect on occupancy and rental rates; changing economic conditions; changes in household growth or population; the impact of competition and competitive pricing; acquisitions or new developments may not achieve anticipated results; delays in completing developments and lease-ups on schedule; difficulties in selling existing apartment communities on favorable terms or the timing and closing of planned dispositions under agreement; the shortage of available acquisition candidates; the imposition of federal taxes if we fail to qualify as a REIT in any taxable year; failure to generate sufficient revenue, which could create refinancing risk and impair debt service payments and shareholder distributions; increases in property and liability insurance costs; risks arising from environmental issues or natural disasters; effects of the Company's accounting or other policies and other risk factors discussed in documents filed by the Company with the Securities and Exchange Commission from time to time including the Company's Annual Report on Form 10-K and the Company's Quarterly Reports on Form 10-Q. All forward-looking statements in this presentation are made as of today, based upon information known to management as of the date hereof, and the Company assumes no obligation to update or revise any of its forward-looking statements even if experience or future changes show that indicated results or events will not be realized.

Definitions 3

United Dominion Realty Trust

Rental Income and Fees by Market (Mature Communities)

	Units		Jul-04		Aug-04		Sep-04		Oct-04		Nov-04		Dec-04		Jan-05		Feb-05		Mar-05		Apr-05		May-05		Jun-05		Jul-05
Net Rent
Atlanta GA		1,426		800,604		815,903		812,277		801,926		795,110		795,532		798,699		823,961		814,162		821,593		820,344		812,677		801,180
Austin TX		1,116		653,438		680,228		672,705		662,295		671,330		654,381		660,920		666,960		670,515		673,048		680,355		673,891		697,395
Baltimore		2,118		1,887,331		1,906,842		1,910,674		1,889,665		1,909,430		1,896,125		1,913,653		1,905,506		1,921,381		1,919,929		1,930,899		1,947,838		1,947,464
Charlotte NC		1,342		809,042		838,118		816,199		812,344		814,742		816,290		813,862		816,633		836,224		819,134		808,283		812,977		820,154
Columbia SC		1,584		900,360		917,886		892,586		873,839		883,095		868,513		891,328		895,815		900,317		910,894		922,123		931,628		938,224
Columbus OH		2,530		1,523,329		1,524,471		1,565,727		1,547,108		1,537,856		1,539,261		1,561,009		1,572,205		1,594,813		1,572,137		1,567,156		1,563,328		1,542,775
Dallas TX		1,383		995,427		989,184		990,123		1,009,568		1,003,772		998,081		999,449		996,225		1,016,817		990,812		1,000,546		991,404		1,011,559
Denver, CO		1,484		893,776		908,688		887,228		892,591		867,599		865,894		865,189		875,837		885,261		863,881		844,044		849,464		833,908
Ft Worth TX		2,156		1,247,516		1,260,619		1,255,384		1,253,035		1,237,522		1,238,310		1,244,091		1,241,142		1,258,073		1,236,741		1,229,400		1,247,594		1,259,139
Greensboro NC		2,123		1,137,010		1,165,320		1,178,984		1,175,992		1,186,861		1,168,889		1,165,979		1,198,063		1,184,433		1,175,061		1,150,415		1,132,366		1,117,346
Houston TX		5,447		3,066,871		3,081,706		3,056,047		3,042,385		3,047,066		3,044,221		3,093,962		3,109,911		3,149,456		3,156,246		3,159,150		3,154,359		3,104,646
Jacksonville FL		1,157		749,281		754,426		752,864		745,392		749,800		765,902		783,045		794,691		801,570		818,744		805,267		826,118		814,748
Metro DC		1,819		1,817,448		1,961,032		1,897,742		1,865,611		1,845,672		1,868,389		1,844,772		1,937,295		1,928,705		1,923,338		1,959,278		1,962,931		1,925,988
Monterey (Salinas)		765		698,557		710,715		714,741		720,240		697,284		653,589		647,126		658,718		663,914		696,693		678,359		688,650		696,799
Nashville TN		2,220		1,389,219		1,409,945		1,399,855		1,395,858		1,384,091		1,377,740		1,384,960		1,414,383		1,403,217		1,425,526		1,400,925		1,419,646		1,402,434
Norfolk Va Beach NN		1,438		1,087,003		1,113,668		1,102,228		1,090,203		1,083,622		1,069,169		1,070,493		1,099,809		1,113,283		1,115,489		1,112,503		1,146,291		1,126,244
Northern California		1,894		2,006,832		2,006,477		2,023,350		2,035,434		2,007,925		1,992,521		1,990,139		2,007,653		2,034,622		2,031,990		2,050,834		2,078,476		2,073,887
Orlando		4,140		2,751,224		2,787,516		2,879,941		2,877,372		2,909,318		2,878,075		2,907,116		2,929,083		2,959,124		2,960,858		2,969,420		2,985,559		3,032,760
Other Florida		1,101		703,889		707,244		719,993		717,938		736,846		719,519		732,938		736,316		742,409		741,022		744,761		739,626		741,765
Other MidAtlantic		1,156		899,361		917,262		935,971		913,175		872,477		865,630		887,681		911,007		906,350		914,274		921,123		952,527		941,561
Other Midwestern		444		262,119		293,683		297,219		291,243		283,937		287,123		285,089		297,963		289,108		278,093		288,734		297,533		278,459
Other North Carolina		1,893		1,126,213		1,132,424		1,145,667		1,122,651		1,132,178		1,110,290		1,097,494		1,114,007		1,128,674		1,102,688		1,103,871		1,090,301		1,061,087
Other Southeastern		798		367,153		373,472		373,480		376,708		373,801		373,413		376,513		386,424		392,172		384,366		378,178		395,459		389,681
Other Southwestern		3,331		1,996,195		2,017,941		2,024,744		2,008,363		1,992,319		1,974,376		1,974,438		1,982,297		1,987,457		1,993,837		1,992,961		2,001,337		1,978,332
Other Virginia		820		705,100		719,995		734,910		741,337		736,052		703,581		717,215		710,550		728,632		725,601		749,765		756,787		764,158
Phoenix, AZ		1,776		1,180,048		1,188,030		1,192,461		1,215,636		1,238,314		1,188,617		1,263,498		1,283,433		1,310,598		1,317,115		1,325,636		1,350,106		1,311,605
Portland, OR		869		489,110		490,546		502,015		502,219		514,354		506,421		521,428		534,025		518,445		522,049		503,904		522,285		513,462
Raleigh Durham		3,663		2,141,376		2,161,036		2,175,260		2,216,146		2,225,107		2,198,721		2,203,455		2,226,295		2,207,464		2,207,809		2,225,728		2,190,405		2,175,518
Richmond Petersburg		2,060		1,509,138		1,525,576		1,505,205		1,507,731		1,500,056		1,478,264		1,511,475		1,556,609		1,575,597		1,561,778		1,559,592		1,625,852		1,588,202
Seattle,WA		1,575		1,085,024		1,078,375		1,098,909		1,093,172		1,113,152		1,085,241		1,083,302		1,093,372		1,127,847		1,129,977		1,145,925		1,150,287		1,138,960
Southern California		2,110		2,337,685		2,348,890		2,372,919		2,423,055		2,411,131		2,389,958		2,402,780		2,378,992		2,412,203		2,427,232		2,486,349		2,522,965		2,518,664
Tampa FL		2,940		1,980,718		1,992,725		1,977,919		1,991,010		2,013,448		1,983,186		2,018,984		2,100,308		2,123,382		2,086,295		2,118,211		2,120,763		2,091,884
Wilmington NC		1,868		1,166,201		1,218,312		1,211,747		1,200,046		1,193,516		1,188,799		1,196,809		1,218,948		1,202,950		1,208,867		1,247,808		1,256,589		1,245,421
Total		62,546		42,363,598		42,998,254		43,077,072		43,011,287		42,968,784		42,544,022		42,908,892		43,474,437		43,789,174		43,713,117		43,881,846		44,198,019		43,885,409

United Dominion Realty Trust

Rental Income and Fees by Market (Mature Communities)

	Units		Jul-04			Aug-04			Sep-04			Oct-04			Nov-04				Dec-04			Jan-05			Feb-05			Mar-05			Apr-05			May-05			Jun-05			Jul-05
Concessions As a % of Net Rent
Atlanta GA		1,426		2.83	%		1.77	%		1.30	%		1.11	%		1.77	%			2.37	%		2.04	%		1.43	%		1.69	%		1.64	%		2.41	%		2.31	%		2.67	%
Austin TX		1,116		5.52	%		3.87	%		3.01	%		3.11	%		3.66	%			3.98	%		4.17	%		4.74	%		3.08	%		3.91	%		2.91	%		3.90	%		3.54	%
Baltimore		2,118		1.16	%		1.56	%		0.75	%		1.40	%		1.19	%			2.14	%		1.54	%		1.53	%		0.89	%		1.10	%		0.97	%		0.82	%		1.00	%
Charlotte NC		1,342		0.99	%		0.43	%		0.92	%		0.86	%		1.66	%			1.02	%		2.08	%		3.16	%		1.98	%		1.54	%		2.85	%		3.58	%		3.57	%
Columbia SC		1,584		3.10	%		1.50	%		1.36	%		2.14	%		2.72	%			3.22	%		2.93	%		2.30	%		1.86	%		2.84	%		3.01	%		2.47	%		2.15	%
Columbus OH		2,530		4.26	%		6.11	%		3.90	%		3.19	%		3.89	%			3.34	%		4.09	%		3.24	%		2.39	%		1.73	%		2.47	%		3.13	%		3.38	%
Dallas TX		1,383		1.60	%		1.53	%		2.23	%		1.09	%		1.07	%			1.56	%		1.01	%		0.94	%		-0.15	%		1.26	%		1.25	%		1.67	%		1.36	%
Denver, CO		1,484		22.56	%		22.65	%		22.58	%		23.04	%		26.08	%			26.18	%		22.24	%		19.44	%		-10.59	%		3.39	%		4.11	%		5.22	%		7.64	%
Ft Worth TX		2,156		3.11	%		2.05	%		1.86	%		2.26	%		2.04	%			1.94	%		2.85	%		1.87	%		1.83	%		1.29	%		1.99	%		1.12	%		1.58	%
Greensboro NC		2,123		1.69	%		1.10	%		0.62	%		0.66	%		1.00	%			1.27	%		1.76	%		1.99	%		1.08	%		1.91	%		1.28	%		1.74	%		1.78	%
Houston TX		5,447		3.46	%		2.76	%		3.26	%		3.44	%		3.09	%			2.70	%		2.60	%		3.17	%		2.27	%		2.47	%		2.18	%		2.67	%		2.73	%
Jacksonville FL		1,157		2.13	%		1.88	%		2.01	%		1.16	%		1.66	%			3.59	%		2.51	%		1.21	%		1.01	%		0.43	%		0.58	%		0.45	%		0.46	%
Metro DC		1,819		2.75	%		-0.80	%		0.81	%		2.11	%		3.53	%			3.51	%		2.14	%		1.86	%		0.92	%		1.19	%		1.01	%		0.97	%		1.04	%
Monterey (Salinas)		765		0.68	%		0.96	%		0.42	%		0.21	%		0.71	%			1.40	%		2.41	%		1.14	%		1.91	%		0.95	%		0.75	%		1.93	%		1.79	%
Nashville TN		2,220		1.52	%		1.69	%		1.24	%		1.03	%		1.38	%			1.82	%		1.54	%		1.04	%		1.49	%		1.28	%		1.44	%		1.75	%		1.96	%
Norfolk Va Beach NN		1,438		1.54	%		0.61	%		0.61	%		1.05	%		2.11	%			3.90	%		1.62	%		1.93	%		0.45	%		1.09	%		1.28	%		0.49	%		0.73	%
Northern California		1,894		3.93	%		3.57	%		2.20	%		1.73	%		3.71	%			3.98	%		3.88	%		3.07	%		2.41	%		3.24	%		1.82	%		2.04	%		2.42	%
Orlando		4,140		1.56	%		1.94	%		1.76	%		1.41	%		0.97	%			0.93	%		0.89	%		0.83	%		0.81	%		0.97	%		1.02	%		1.07	%		0.97	%
Other Florida		1,101		2.11	%		1.34	%		1.76	%		1.71	%		0.95	%			1.01	%		1.06	%		0.79	%		0.97	%		1.10	%		0.75	%		0.56	%		1.11	%
Other MidAtlantic		1,156		0.59	%		0.48	%		0.40	%		0.80	%		2.90	%			4.37	%		1.74	%		3.27	%		2.10	%		0.58	%		1.47	%		0.43	%		0.48	%
Other Midwestern		444		7.10	%		2.86	%		1.99	%		1.73	%		2.97	%			3.37	%		3.57	%		2.42	%		2.40	%		4.09	%		2.94	%		0.97	%		3.17	%
Other North Carolina		1,893		1.73	%		0.74	%		0.46	%		0.58	%		0.72	%			1.10	%		1.62	%		2.03	%		0.87	%		0.69	%		1.10	%		1.86	%		3.82	%
Other Southeastern		798		1.51	%		2.16	%		1.00	%		0.63	%		1.14	%			2.69	%		1.22	%		0.61	%		0.57	%		0.99	%		0.57	%		1.72	%		1.55	%
Other Southwestern		3,331		1.34	%		1.52	%		0.83	%		1.13	%		1.14	%			1.06	%		1.46	%		1.08	%		1.31	%		1.36	%		1.26	%		1.55	%		1.74	%
Other Virginia		820		1.80	%		2.08	%		2.62	%		0.62	%		1.34	%			4.67	%		1.51	%		2.93	%		2.19	%		3.19	%		2.29	%		1.06	%		0.27	%
Phoenix, AZ		1,776		13.31	%		15.20	%		15.57	%		13.38	%		13.12	%			16.35	%		10.30	%		11.38	%		9.92	%		8.69	%		9.34	%		8.76	%		11.19	%
Portland, OR		869		7.87	%		9.22	%		9.42	%		9.13	%		5.56	%			4.63	%		4.52	%		5.61	%		4.89	%		4.04	%		5.57	%		7.29	%		6.05	%
Raleigh Durham		3,663		4.94	%		3.66	%		3.04	%		2.91	%		2.74	%			2.74	%		1.86	%		2.31	%		2.60	%		3.44	%		2.92	%		4.47	%		4.81	%
Richmond Petersburg		2,060		1.68	%		2.15	%		1.83	%		1.73	%		3.19	%			3.44	%		2.80	%		2.13	%		1.59	%		1.27	%		2.05	%		1.35	%		2.11	%
Seattle,WA		1,575		4.26	%		5.80	%		7.00	%		5.38	%		4.25	%			5.28	%		6.79	%		7.04	%		5.83	%		3.24	%		2.20	%		2.18	%		2.16	%
Southern California		2,110		1.34	%		1.79	%		2.79	%		1.13	%		1.56	%			2.19	%		2.42	%		3.39	%		2.89	%		3.22	%		2.36	%		1.33	%		1.25	%
Tampa FL		2,940		3.60	%		3.61	%		3.69	%		3.24	%		3.81	%			4.33	%		3.46	%		2.87	%		2.02	%		1.94	%		1.68	%		2.05	%		2.82	%
Wilmington NC		1,868		1.39	%		0.42	%		0.21	%		0.30	%		0.52	%			0.55	%		0.82	%		0.46	%		1.32	%		0.75	%		0.29	%		0.48	%		0.43	%
Total		62,546		3.28	%		3.00	%		2.89	%		2.68	%		3.04	%	��		3.46	%		2.98	%		2.91	%		1.81	%		2.11	%		2.03	%		2.13	%		2.42	%

United Dominion Realty Trust

Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)

		Jan			Feb			Mar			Apr			May			Jun			Jul			Aug			Sep			Oct			Nov			Dec
Atlanta GA	1999		91.44	%		90.60	%		91.16	%		91.22	%		91.39	%		91.00	%		92.27	%		93.94	%		95.56	%		95.14	%		94.57	%		93.48	%
Atlanta GA	2000		93.30	%		93.77	%		93.69	%		92.97	%		93.65	%		95.16	%		95.34	%		95.71	%		95.04	%		95.27	%		96.42	%		95.04	%
Atlanta GA	2001		93.60	%		94.02	%		94.30	%		93.81	%		93.84	%		93.79	%		93.83	%		93.46	%		92.74	%		93.00	%		91.08	%		91.50	%
Atlanta GA	2002		90.53	%		91.37	%		91.65	%		90.87	%		89.55	%		89.43	%		87.41	%		86.75	%		86.55	%		86.34	%		90.15	%		92.09	%
Atlanta GA	2003		92.55	%		92.08	%		92.13	%		91.53	%		90.90	%		89.94	%		91.08	%		90.62	%		89.74	%		90.49	%		90.25	%		90.81	%
Atlanta GA	2004		90.36	%		90.67	%		90.13	%		90.79	%		92.71	%		93.50	%		93.10	%		92.55	%		92.90	%		91.37	%		90.62	%		91.46	%
Atlanta GA	2005		91.70	%		92.76	%		92.74	%		92.86	%		93.22	%		91.47	%		90.57	%
Austin TX	1999		95.11	%		96.26	%		94.17	%		91.97	%		91.61	%		90.89	%		91.65	%		94.58	%		96.91	%		98.06	%		96.97	%		97.14	%
Austin TX	2000		95.02	%		94.58	%		95.71	%		96.86	%		96.90	%		95.94	%		95.85	%		96.61	%		96.82	%		97.79	%		97.65	%		97.19	%
Austin TX	2001		97.16	%		96.36	%		91.20	%		85.71	%		80.29	%		76.43	%		72.99	%		73.01	%		72.77	%		76.87	%		81.96	%		83.05	%
Austin TX	2002		85.24	%		86.32	%		86.81	%		86.06	%		89.11	%		88.69	%		92.80	%		92.45	%		89.25	%		86.54	%		83.87	%		82.46	%
Austin TX	2003		80.57	%		80.44	%		81.43	%		84.91	%		85.62	%		82.66	%		82.42	%		84.61	%		85.24	%		86.20	%		89.56	%		91.94	%
Austin TX	2004		92.01	%		90.79	%		90.95	%		92.33	%		91.67	%		91.60	%		94.07	%		96.53	%		96.04	%		94.13	%		94.41	%		94.58	%
Austin TX	2005		94.71	%		95.50	%		94.62	%		94.74	%		94.62	%		94.78	%		95.61	%
Baltimore	1999		95.41	%		95.11	%		96.09	%		96.11	%		95.75	%		96.78	%		96.93	%		98.00	%		98.00	%		97.55	%		98.22	%		97.93	%
Baltimore	2000		96.59	%		97.37	%		97.42	%		97.44	%		97.77	%		98.18	%		98.47	%		98.34	%		98.55	%		99.13	%		98.72	%		98.18	%
Baltimore	2001		97.80	%		97.54	%		98.06	%		97.71	%		98.30	%		96.88	%		96.30	%		96.51	%		95.97	%		96.62	%		97.15	%		96.48	%
Baltimore	2002		97.38	%		96.57	%		96.20	%		96.36	%		96.71	%		95.97	%		95.32	%		94.97	%		94.64	%		95.60	%		96.34	%		95.86	%
Baltimore	2003		96.01	%		96.23	%		96.19	%		95.45	%		95.78	%		95.76	%		95.74	%		95.53	%		95.32	%		95.71	%		96.07	%		95.70	%
Baltimore	2004		96.60	%		97.01	%		96.63	%		97.25	%		96.67	%		96.48	%		96.39	%		95.97	%		97.12	%		96.70	%		96.72	%		97.28	%
Baltimore	2005		96.61	%		96.19	%		96.12	%		96.21	%		95.68	%		95.82	%		96.12	%
Charlotte NC	1999		92.13	%		91.76	%		91.02	%		90.69	%		90.55	%		90.63	%		91.27	%		92.02	%		90.70	%		91.35	%		90.65	%		90.43	%
Charlotte NC	2000		87.56	%		87.30	%		87.71	%		88.24	%		90.93	%		91.28	%		90.81	%		91.48	%		90.80	%		91.11	%		90.79	%		90.93	%
Charlotte NC	2001		89.94	%		90.62	%		91.45	%		91.00	%		89.83	%		88.04	%		87.66	%		86.62	%		86.82	%		88.13	%		88.10	%		88.71	%
Charlotte NC	2002		89.41	%		89.07	%		86.53	%		85.97	%		88.51	%		89.89	%		91.22	%		92.51	%		91.95	%		92.42	%		96.25	%		96.74	%
Charlotte NC	2003		96.86	%		95.68	%		95.30	%		95.88	%		96.16	%		96.21	%		95.35	%		94.31	%		92.93	%		91.82	%		91.34	%		91.62	%
Charlotte NC	2004		90.93	%		92.16	%		91.75	%		91.23	%		91.38	%		90.25	%		91.03	%		93.12	%		92.81	%		92.88	%		93.05	%		92.49	%
Charlotte NC	2005		94.31	%		96.29	%		96.50	%		94.82	%		93.76	%		93.41	%		94.13	%
Columbia SC	1999		91.46	%		91.67	%		91.25	%		90.77	%		91.11	%		90.28	%		87.78	%		89.81	%		89.84	%		90.28	%		89.80	%		88.10	%
Columbia SC	2000		89.09	%		91.69	%		92.87	%		93.66	%		94.20	%		94.70	%		94.68	%		96.48	%		95.17	%		95.18	%		95.31	%		94.59	%
Columbia SC	2001		94.33	%		94.11	%		94.74	%		93.73	%		93.98	%		93.45	%		93.56	%		96.05	%		96.78	%		96.88	%		95.85	%		95.72	%
Columbia SC	2002		94.23	%		94.38	%		94.35	%		94.31	%		94.93	%		93.72	%		93.88	%		96.69	%		96.37	%		95.38	%		96.32	%		95.68	%
Columbia SC	2003		94.12	%		93.69	%		93.64	%		93.55	%		93.29	%		92.09	%		92.89	%		94.43	%		93.83	%		91.87	%		90.88	%		90.64	%
Columbia SC	2004		91.30	%		91.62	%		92.12	%		92.99	%		94.49	%		94.14	%		93.70	%		94.78	%		92.80	%		92.31	%		92.15	%		92.41	%
Columbia SC	2005		93.11	%		94.00	%		94.26	%		95.66	%		96.04	%		96.05	%		96.46	%
Columbus OH	1999		91.89	%		90.99	%		89.18	%		86.82	%		86.21	%		87.44	%		89.26	%		90.73	%		92.80	%		95.01	%		94.83	%		93.76	%
Columbus OH	2000		93.59	%		94.43	%		94.74	%		94.07	%		95.79	%		94.77	%		94.22	%		96.01	%		96.11	%		95.94	%		94.63	%		93.09	%
Columbus OH	2001		91.62	%		91.51	%		91.57	%		92.33	%		93.47	%		93.22	%		92.35	%		94.09	%		95.06	%		95.34	%		94.89	%		93.90	%
Columbus OH	2002		93.87	%		94.77	%		95.60	%		95.30	%		95.32	%		94.10	%		92.70	%		93.36	%		93.21	%		93.04	%		93.06	%		93.36	%
Columbus OH	2003		93.74	%		93.46	%		92.83	%		93.17	%		93.56	%		93.56	%		93.85	%		94.51	%		95.17	%		94.27	%		92.96	%		91.55	%
Columbus OH	2004		90.64	%		90.86	%		92.51	%		92.38	%		91.86	%		92.05	%		91.38	%		92.10	%		92.69	%		91.52	%		91.56	%		92.20	%
Columbus OH	2005		93.45	%		93.69	%		93.25	%		91.98	%		91.60	%		90.72	%		90.42	%

United Dominion Realty Trust

Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)

		Jan			Feb			Mar			Apr			May			Jun			Jul			Aug			Sep			Oct			Nov			Dec
Dallas TX	1999		94.44	%		94.72	%		94.22	%		93.41	%		94.25	%		94.87	%		94.56	%		95.01	%		94.12	%		94.34	%		94.54	%		94.15	%
Dallas TX	2000		94.42	%		95.24	%		96.11	%		95.69	%		95.38	%		94.58	%		94.73	%		95.27	%		95.53	%		95.90	%		95.08	%		95.22	%
Dallas TX	2001		95.19	%		94.57	%		94.98	%		95.09	%		94.58	%		94.33	%		94.90	%		95.85	%		95.34	%		94.75	%		94.88	%		94.70	%
Dallas TX	2002		94.52	%		94.37	%		93.81	%		93.78	%		93.91	%		93.36	%		93.41	%		92.78	%		91.94	%		93.12	%		93.63	%		94.41	%
Dallas TX	2003		95.48	%		95.78	%		95.50	%		95.42	%		95.37	%		95.08	%		95.28	%		95.50	%		94.93	%		94.51	%		94.34	%		95.11	%
Dallas TX	2004		96.17	%		95.91	%		96.07	%		95.88	%		96.17	%		96.20	%		96.67	%		95.88	%		95.59	%		95.66	%		95.70	%		96.04	%
Dallas TX	2005		96.59	%		95.39	%		94.54	%		94.38	%		94.19	%		95.44	%		96.22	%
Denver CO	1999		92.95	%		91.21	%		91.64	%		90.67	%		92.47	%		92.67	%		94.52	%		95.25	%		95.32	%		94.86	%		95.02	%		95.43	%
Denver CO	2000		93.95	%		94.06	%		93.81	%		94.24	%		94.36	%		93.52	%		92.55	%		93.58	%		94.04	%		94.70	%		96.63	%		97.49	%
Denver CO	2001		96.83	%		95.83	%		95.58	%		96.49	%		97.74	%		96.86	%		94.81	%		95.82	%		95.03	%		94.89	%		89.96	%		87.68	%
Denver CO	2002		82.96	%		82.37	%		82.19	%		83.20	%		88.01	%		88.01	%		85.78	%		84.18	%		83.52	%		82.88	%		83.54	%		84.21	%
Denver CO	2003		84.41	%		85.83	%		86.83	%		88.11	%		88.78	%		90.68	%		91.32	%		90.94	%		90.63	%		89.47	%		89.91	%		89.40	%
Denver CO	2004		91.81	%		93.23	%		93.70	%		93.36	%		92.69	%		92.62	%		93.53	%		94.73	%		93.98	%		92.33	%		92.30	%		92.99	%
Denver CO	2005		92.33	%		92.32	%		91.73	%		91.11	%		90.57	%		90.88	%		91.17	%
Mid-Cities TX	1999		94.58	%		95.20	%		94.79	%		94.80	%		95.08	%		95.76	%		95.42	%		95.49	%		95.55	%		95.41	%		95.60	%		95.11	%
Mid-Cities TX	2000		94.93	%		95.60	%		95.46	%		95.99	%		96.52	%		96.14	%		96.08	%		96.33	%		96.30	%		97.25	%		96.83	%		96.90	%
Mid-Cities TX	2001		96.92	%		96.88	%		96.75	%		96.54	%		96.69	%		96.53	%		96.37	%		96.74	%		96.68	%		96.74	%		96.16	%		95.30	%
Mid-Cities TX	2002		94.92	%		94.69	%		95.30	%		94.74	%		95.04	%		94.57	%		93.96	%		93.92	%		93.33	%		93.41	%		94.74	%		95.45	%
Mid-Cities TX	2003		94.84	%		94.61	%		94.87	%		94.46	%		94.92	%		94.87	%		93.90	%		94.40	%		93.69	%		93.96	%		93.46	%		93.90	%
Mid-Cities TX	2004		93.76	%		94.08	%		93.19	%		92.82	%		91.96	%		91.71	%		92.96	%		93.01	%		93.45	%		93.52	%		93.02	%		94.15	%
Mid-Cities TX	2005		94.35	%		94.21	%		94.36	%		93.12	%		93.22	%		93.56	%		94.35	%
Greensboro NC	1999		87.79	%		87.42	%		88.35	%		90.34	%		90.13	%		88.84	%		87.40	%		89.20	%		91.02	%		90.18	%		91.33	%		91.41	%
Greensboro NC	2000		91.91	%		92.94	%		93.15	%		93.38	%		93.39	%		92.55	%		91.93	%		93.69	%		92.49	%		92.29	%		91.39	%		90.59	%
Greensboro NC	2001		91.54	%		92.52	%		91.96	%		91.18	%		92.24	%		90.22	%		89.34	%		90.16	%		91.75	%		91.07	%		89.29	%		90.03	%
Greensboro NC	2002		90.25	%		90.17	%		89.83	%		89.80	%		91.11	%		90.39	%		89.42	%		89.02	%		88.80	%		90.68	%		92.57	%		93.13	%
Greensboro NC	2003		93.67	%		93.61	%		93.91	%		94.26	%		94.56	%		93.48	%		93.29	%		93.76	%		93.15	%		92.82	%		92.88	%		92.64	%
Greensboro NC	2004		92.76	%		92.90	%		93.18	%		93.75	%		94.17	%		92.11	%		90.47	%		93.61	%		94.32	%		94.56	%		94.20	%		94.17	%
Greensboro NC	2005		93.66	%		96.00	%		96.36	%		96.17	%		95.42	%		92.29	%		90.86	%
Houston TX	1999		90.90	%		89.88	%		89.58	%		89.87	%		90.25	%		89.99	%		89.84	%		89.34	%		89.21	%		89.23	%		89.85	%		89.57	%
Houston TX	2000		90.00	%		92.32	%		93.86	%		93.79	%		93.41	%		92.87	%		92.52	%		93.57	%		92.94	%		92.45	%		93.15	%		92.94	%
Houston TX	2001		92.83	%		93.24	%		93.81	%		93.32	%		93.39	%		93.21	%		93.91	%		94.72	%		94.08	%		95.36	%		95.13	%		94.85	%
Houston TX	2002		94.85	%		95.31	%		95.44	%		96.07	%		95.92	%		95.27	%		94.89	%		93.40	%		91.57	%		91.12	%		91.29	%		90.10	%
Houston TX	2003		89.13	%		89.60	%		90.11	%		91.42	%		92.17	%		90.74	%		90.21	%		89.66	%		89.30	%		90.37	%		90.28	%		89.37	%
Houston TX	2004		90.35	%		90.23	%		90.79	%		91.26	%		91.59	%		90.98	%		91.76	%		91.24	%		90.84	%		90.81	%		90.67	%		90.68	%
Houston TX	2005		91.72	%		92.42	%		93.68	%		93.96	%		93.36	%		93.23	%		93.11	%
Jacksonville FL	1999		87.88	%		87.99	%		88.35	%		89.95	%		91.38	%		90.60	%		89.95	%		91.98	%		92.46	%		93.04	%		92.10	%		90.71	%
Jacksonville FL	2000		90.73	%		91.03	%		90.04	%		90.28	%		89.58	%		89.71	%		89.76	%		90.54	%		90.54	%		90.13	%		90.04	%		89.74	%
Jacksonville FL	2001		88.76	%		89.52	%		90.73	%		91.31	%		91.86	%		93.54	%		94.30	%		94.92	%		94.79	%		95.14	%		95.33	%		94.40	%
Jacksonville FL	2002		93.71	%		95.05	%		94.73	%		94.49	%		95.10	%		93.86	%		94.45	%		95.29	%		95.20	%		95.26	%		96.52	%		96.69	%
Jacksonville FL	2003		96.85	%		96.28	%		96.31	%		96.08	%		96.09	%		96.46	%		95.45	%		95.98	%		95.94	%		95.90	%		95.33	%		94.53	%
Jacksonville FL	2004		94.57	%		93.47	%		93.71	%		93.22	%		93.52	%		93.60	%		93.90	%		93.39	%		93.07	%		91.08	%		92.01	%		93.99	%
Jacksonville FL	2005		95.37	%		96.02	%		96.54	%		96.50	%		95.85	%		95.49	%		95.72	%

United Dominion Realty Trust

Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)

		Jan			Feb			Mar			Apr			May			Jun			Jul			Aug			Sep			Oct			Nov			Dec
Metro DC	1999		95.28	%		95.89	%		95.91	%		94.38	%		94.31	%		95.51	%		96.25	%		96.91	%		97.30	%		97.93	%		97.37	%		96.79	%
Metro DC	2000		96.57	%		97.18	%		97.91	%		98.03	%		98.39	%		97.93	%		97.37	%		98.35	%		98.44	%		98.31	%		98.47	%		98.64	%
Metro DC	2001		98.81	%		98.86	%		98.39	%		98.49	%		98.48	%		98.03	%		97.58	%		98.22	%		97.60	%		97.80	%		97.15	%		97.28	%
Metro DC	2002		96.38	%		96.04	%		96.84	%		96.34	%		96.74	%		97.48	%		95.89	%		95.39	%		95.64	%		95.71	%		95.27	%		95.33	%
Metro DC	2003		95.08	%		95.68	%		96.52	%		96.28	%		96.02	%		95.99	%		95.90	%		96.45	%		96.53	%		95.63	%		95.96	%		95.43	%
Metro DC	2004		96.41	%		95.72	%		96.06	%		96.13	%		96.89	%		96.96	%		97.77	%		97.40	%		97.11	%		96.32	%		96.22	%		96.02	%
Metro DC	2005		96.56	%		96.47	%		96.87	%		97.19	%		96.90	%		97.55	%		96.78	%
Monterey (Salinas)	1999		92.31	%		91.68	%		91.48	%		92.16	%		94.26	%		94.04	%		93.24	%		94.58	%		93.74	%		92.41	%		90.93	%		87.32	%
Monterey (Salinas)	2000		86.93	%		88.75	%		92.29	%		94.81	%		95.99	%		95.87	%		95.59	%		96.95	%		97.13	%		97.33	%		96.60	%		95.65	%
Monterey (Salinas)	2001		95.18	%		96.63	%		96.70	%		96.79	%		96.88	%		96.09	%		95.56	%		95.33	%		95.57	%		94.85	%		93.24	%		92.37	%
Monterey (Salinas)	2002		92.16	%		91.46	%		91.53	%		92.54	%		91.76	%		91.69	%		90.80	%		91.57	%		92.47	%		94.01	%		92.67	%		92.10	%
Monterey (Salinas)	2003		93.14	%		92.98	%		91.75	%		93.12	%		93.67	%		93.90	%		94.11	%		93.73	%		92.66	%		91.74	%		90.38	%		90.67	%
Monterey (Salinas)	2004		91.08	%		90.00	%		90.13	%		93.70	%		93.99	%		94.48	%		94.01	%		94.64	%		95.19	%		93.95	%		91.27	%		87.88	%
Monterey (Salinas)	2005		87.97	%		88.69	%		90.00	%		93.20	%		92.45	%		91.56	%		92.12	%
Nashville TN	1999		83.97	%		81.95	%		83.20	%		85.83	%		86.64	%		87.63	%		88.81	%		92.03	%		92.24	%		91.98	%		91.96	%		91.49	%
Nashville TN	2000		91.46	%		92.68	%		93.57	%		94.12	%		94.97	%		96.01	%		96.07	%		96.29	%		94.86	%		95.07	%		94.61	%		93.19	%
Nashville TN	2001		91.65	%		91.95	%		93.04	%		94.84	%		94.92	%		94.09	%		94.46	%		96.50	%		95.36	%		95.35	%		94.63	%		93.75	%
Nashville TN	2002		94.16	%		93.77	%		93.02	%		93.03	%		92.64	%		91.39	%		91.23	%		90.73	%		91.43	%		91.55	%		92.43	%		93.27	%
Nashville TN	2003		93.70	%		93.45	%		92.95	%		93.77	%		94.19	%		94.19	%		92.45	%		92.40	%		92.53	%		92.11	%		91.63	%		91.67	%
Nashville TN	2004		92.52	%		93.36	%		94.64	%		94.49	%		94.93	%		94.73	%		94.80	%		95.37	%		94.95	%		93.99	%		93.86	%		94.32	%
Nashville TN	2005		94.52	%		95.18	%		95.36	%		95.16	%		94.92	%		95.09	%		94.34	%
Norfolk Va Beach NN	1999		92.85	%		92.94	%		93.92	%		94.47	%		94.54	%		94.79	%		94.95	%		95.28	%		95.69	%		96.90	%		97.59	%		97.55	%
Norfolk Va Beach NN	2000		96.17	%		96.52	%		96.24	%		95.81	%		95.74	%		96.49	%		95.55	%		96.19	%		96.29	%		96.28	%		94.83	%		93.77	%
Norfolk Va Beach NN	2001		94.24	%		95.25	%		95.91	%		95.74	%		95.95	%		95.41	%		95.93	%		95.71	%		95.41	%		95.10	%		95.25	%		94.94	%
Norfolk Va Beach NN	2002		94.66	%		96.49	%		96.61	%		97.57	%		98.37	%		98.66	%		98.41	%		98.28	%		97.83	%		97.37	%		96.82	%		97.08	%
Norfolk Va Beach NN	2003		96.08	%		94.84	%		94.66	%		94.85	%		95.43	%		95.79	%		95.98	%		96.56	%		97.67	%		97.83	%		97.88	%		97.15	%
Norfolk Va Beach NN	2004		96.50	%		96.49	%		96.70	%		96.70	%		97.08	%		96.30	%		96.55	%		96.70	%		96.51	%		95.74	%		95.09	%		95.34	%
Norfolk Va Beach NN	2005		95.12	%		95.48	%		94.91	%		94.07	%		95.51	%		96.36	%		95.55	%
Northern California	1999		97.68	%		98.27	%		97.92	%		98.31	%		98.01	%		97.80	%		97.87	%		98.28	%		98.79	%		99.14	%		98.57	%		98.84	%
Northern California	2000		99.14	%		99.36	%		98.36	%		98.38	%		98.37	%		98.18	%		98.10	%		98.57	%		99.10	%		99.30	%		99.19	%		98.84	%
Northern California	2001		99.06	%		98.60	%		98.01	%		97.27	%		96.58	%		96.81	%		97.72	%		97.35	%		97.35	%		97.28	%		96.36	%		94.87	%
Northern California	2002		94.36	%		94.84	%		94.77	%		96.27	%		97.23	%		95.70	%		95.22	%		96.13	%		96.70	%		96.66	%		95.06	%		95.29	%
Northern California	2003		94.65	%		94.55	%		95.13	%		95.11	%		95.22	%		93.48	%		93.09	%		93.82	%		93.14	%		93.92	%		94.64	%		93.84	%
Northern California	2004		93.81	%		93.91	%		93.66	%		94.23	%		94.85	%		94.65	%		94.82	%		95.04	%		94.84	%		93.91	%		94.72	%		94.47	%
Northern California	2005		93.70	%		94.01	%		93.77	%		94.26	%		94.05	%		94.70	%		94.17	%
Orlando	1999		92.36	%		92.33	%		93.17	%		94.30	%		94.15	%		93.85	%		94.02	%		95.57	%		94.60	%		94.26	%		93.60	%		92.98	%
Orlando	2000		92.05	%		92.25	%		92.24	%		91.99	%		92.62	%		93.59	%		95.08	%		95.29	%		94.55	%		94.65	%		94.27	%		93.75	%
Orlando	2001		93.12	%		92.56	%		92.92	%		92.91	%		93.64	%		93.25	%		93.13	%		93.68	%		93.42	%		92.49	%		91.93	%		90.63	%
Orlando	2002		90.06	%		90.87	%		91.19	%		92.51	%		93.18	%		92.54	%		92.60	%		92.02	%		91.18	%		91.07	%		91.81	%		92.92	%
Orlando	2003		93.16	%		92.73	%		92.82	%		93.60	%		94.64	%		94.13	%		94.10	%		93.95	%		92.80	%		92.57	%		93.22	%		93.03	%
Orlando	2004		92.51	%		92.69	%		93.60	%		93.93	%		93.68	%		93.80	%		93.94	%		95.05	%		96.92	%		97.26	%		96.69	%		96.37	%
Orlando	2005		95.86	%		95.94	%		95.53	%		95.63	%		95.73	%		94.93	%		95.87	%

United Dominion Realty Trust

Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)

		Jan			Feb			Mar			Apr			May			Jun			Jul			Aug			Sep			Oct			Nov			Dec
Other Florida	1999		93.45	%		91.96	%		91.09	%		88.15	%		89.75	%		88.19	%		88.90	%		90.98	%		92.73	%		93.51	%		95.03	%		94.95	%
Other Florida	2000		94.22	%		95.22	%		96.03	%		95.07	%		93.47	%		91.88	%		91.31	%		92.50	%		93.36	%		92.46	%		90.08	%		88.23	%
Other Florida	2001		89.00	%		90.25	%		90.99	%		89.78	%		88.68	%		87.81	%		88.48	%		90.31	%		91.96	%		92.07	%		93.23	%		93.25	%
Other Florida	2002		93.93	%		95.14	%		95.05	%		94.07	%		93.60	%		92.84	%		93.78	%		93.19	%		92.77	%		93.32	%		94.99	%		95.27	%
Other Florida	2003		95.66	%		95.77	%		95.64	%		94.97	%		94.22	%		92.79	%		92.55	%		94.15	%		94.12	%		93.84	%		93.21	%		92.99	%
Other Florida	2004		91.97	%		94.05	%		95.14	%		94.21	%		94.10	%		93.07	%		94.13	%		95.10	%		96.69	%		97.16	%		97.71	%		97.75	%
Other Florida	2005		97.44	%		96.68	%		96.68	%		97.07	%		96.64	%		95.35	%		95.19	%
Other MidAtlantic	1999		97.47	%		97.40	%		96.57	%		96.28	%		96.28	%		95.61	%		95.13	%		96.18	%		97.64	%		96.86	%		95.57	%		94.29	%
Other MidAtlantic	2000		93.62	%		94.97	%		95.22	%		95.61	%		97.25	%		97.88	%		97.38	%		97.65	%		97.21	%		96.35	%		96.04	%		93.73	%
Other MidAtlantic	2001		94.24	%		95.35	%		96.22	%		97.04	%		97.96	%		97.19	%		97.06	%		95.80	%		97.08	%		97.32	%		97.47	%		97.95	%
Other MidAtlantic	2002		97.27	%		96.52	%		97.36	%		97.37	%		97.88	%		97.17	%		97.32	%		97.69	%		96.69	%		96.63	%		96.84	%		96.37	%
Other MidAtlantic	2003		96.26	%		96.39	%		96.78	%		95.87	%		95.96	%		95.22	%		93.74	%		94.90	%		94.25	%		92.91	%		94.64	%		94.29	%
Other MidAtlantic	2004		92.82	%		92.97	%		92.65	%		94.19	%		95.52	%		95.29	%		94.72	%		95.05	%		94.81	%		93.45	%		94.08	%		93.53	%
Other MidAtlantic	2005		93.51	%		95.11	%		95.13	%		95.20	%		96.17	%		96.35	%		95.72	%
Other Midwestern	1999		92.39	%		93.05	%		93.35	%		93.46	%		94.14	%		93.93	%		93.94	%		95.42	%		96.35	%		95.30	%		95.14	%		94.82	%
Other Midwestern	2000		94.54	%		95.25	%		95.91	%		94.76	%		96.25	%		96.00	%		95.50	%		95.63	%		95.32	%		94.45	%		93.36	%		92.92	%
Other Midwestern	2001		93.48	%		92.98	%		92.64	%		92.16	%		93.36	%		95.45	%		94.87	%		95.44	%		94.27	%		94.44	%		94.27	%		94.17	%
Other Midwestern	2002		93.62	%		93.67	%		94.11	%		94.48	%		94.87	%		93.49	%		93.67	%		93.42	%		94.30	%		95.84	%		94.73	%		94.54	%
Other Midwestern	2003		94.68	%		95.39	%		94.55	%		95.39	%		95.27	%		92.72	%		91.29	%		91.38	%		91.89	%		92.51	%		92.43	%		92.26	%
Other Midwestern	2004		94.41	%		92.40	%		93.36	%		95.45	%		94.26	%		92.85	%		92.48	%		95.05	%		93.51	%		93.36	%		94.37	%		95.38	%
Other Midwestern	2005		94.23	%		93.64	%		93.92	%		93.07	%		93.75	%		93.15	%		92.40	%
Other North Carolina	1999		90.93	%		90.32	%		91.52	%		92.53	%		92.14	%		92.50	%		92.71	%		94.12	%		94.66	%		96.01	%		95.78	%		93.45	%
Other North Carolina	2000		92.87	%		93.89	%		94.15	%		94.41	%		95.15	%		93.89	%		93.86	%		94.00	%		94.22	%		94.75	%		95.03	%		94.45	%
Other North Carolina	2001		94.06	%		94.70	%		95.09	%		95.25	%		95.72	%		94.82	%		94.19	%		95.24	%		95.15	%		96.13	%		95.51	%		95.11	%
Other North Carolina	2002		93.75	%		95.14	%		94.90	%		95.65	%		97.32	%		97.20	%		96.15	%		95.81	%		94.93	%		94.03	%		93.98	%		93.89	%
Other North Carolina	2003		93.90	%		92.86	%		91.60	%		91.47	%		93.61	%		95.06	%		96.33	%		96.92	%		96.50	%		96.24	%		96.17	%		95.76	%
Other North Carolina	2004		95.87	%		96.28	%		96.35	%		96.87	%		96.24	%		95.55	%		96.02	%		95.95	%		95.88	%		95.88	%		95.19	%		94.82	%
Other North Carolina	2005		94.00	%		94.49	%		94.64	%		94.14	%		93.67	%		92.39	%		92.39	%
Other Southeastern	1999		91.59	%		91.88	%		92.55	%		92.90	%		93.54	%		93.86	%		92.49	%		92.83	%		92.84	%		92.86	%		93.74	%		92.47	%
Other Southeastern	2000		91.97	%		92.84	%		94.71	%		94.28	%		94.45	%		93.45	%		94.01	%		95.80	%		95.10	%		93.26	%		91.73	%		91.91	%
Other Southeastern	2001		92.12	%		92.06	%		92.41	%		93.78	%		94.32	%		94.10	%		92.61	%		93.63	%		93.65	%		92.04	%		90.08	%		89.65	%
Other Southeastern	2002		88.02	%		88.90	%		90.23	%		92.28	%		92.86	%		91.77	%		91.00	%		90.57	%		89.74	%		88.31	%		87.95	%		88.11	%
Other Southeastern	2003		88.98	%		90.21	%		90.82	%		90.96	%		91.18	%		90.51	%		90.34	%		89.72	%		90.82	%		91.29	%		92.38	%		92.66	%
Other Southeastern	2004		93.51	%		95.08	%		95.99	%		95.71	%		94.86	%		94.33	%		93.81	%		94.42	%		93.56	%		92.92	%		93.51	%		94.96	%
Other Southeastern	2005		94.64	%		95.18	%		95.93	%		95.02	%		94.52	%		94.94	%		94.24	%
Other Southwestern	1999		92.86	%		94.12	%		93.02	%		93.24	%		92.62	%		92.64	%		92.58	%		94.84	%		96.28	%		96.56	%		96.34	%		96.11	%
Other Southwestern	2000		94.57	%		94.27	%		95.37	%		96.85	%		97.63	%		97.15	%		96.20	%		97.48	%		97.82	%		98.06	%		97.51	%		96.63	%
Other Southwestern	2001		97.61	%		97.30	%		94.66	%		90.80	%		87.56	%		84.70	%		82.58	%		81.62	%		81.07	%		83.95	%		86.74	%		87.65	%
Other Southwestern	2002		89.55	%		90.48	%		90.67	%		89.64	%		91.83	%		91.46	%		94.15	%		93.98	%		92.12	%		90.34	%		88.51	%		87.59	%
Other Southwestern	2003		86.19	%		86.04	%		86.95	%		89.19	%		89.43	%		87.32	%		87.27	%		88.81	%		89.34	%		89.94	%		92.25	%		93.83	%
Other Southwestern	2004		95.92	%		95.18	%		95.32	%		95.77	%		94.85	%		95.10	%		95.30	%		95.81	%		95.57	%		95.30	%		94.90	%		94.82	%
Other Southwestern	2005		94.49	%		94.28	%		94.90	%		95.14	%		94.90	%		95.05	%		94.75	%

United Dominion Realty Trust

Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)

		Jan			Feb			Mar			Apr			May			Jun			Jul			Aug			Sep			Oct			Nov			Dec
Other Virginia	1999		92.75	%		93.64	%		93.43	%		91.86	%		93.50	%		94.83	%		96.00	%		96.71	%		96.75	%		97.25	%		96.63	%		95.29	%
Other Virginia	2000		94.71	%		95.29	%		95.75	%		97.18	%		98.29	%		97.46	%		96.61	%		98.14	%		98.29	%		97.89	%		96.96	%		96.14	%
Other Virginia	2001		95.63	%		96.89	%		96.75	%		98.14	%		97.74	%		97.25	%		97.06	%		97.99	%		97.65	%		97.51	%		97.77	%		97.56	%
Other Virginia	2002		97.34	%		96.68	%		96.68	%		96.29	%		95.43	%		96.31	%		97.00	%		97.01	%		97.10	%		97.17	%		96.25	%		95.37	%
Other Virginia	2003		95.37	%		94.82	%		95.64	%		95.51	%		94.60	%		95.76	%		95.29	%		95.27	%		94.88	%		94.12	%		94.60	%		92.13	%
Other Virginia	2004		90.37	%		91.98	%		93.02	%		91.78	%		91.10	%		91.86	%		92.90	%		93.54	%		94.20	%		93.72	%		92.90	%		93.66	%
Other Virginia	2005		91.98	%		91.65	%		92.71	%		92.90	%		94.21	%		94.80	%		93.57	%
Phoenix, AZ	1999		91.71	%		91.89	%		91.15	%		90.24	%		89.73	%		89.12	%		88.42	%		90.37	%		90.75	%		90.07	%		90.86	%		91.65	%
Phoenix, AZ	2000		92.96	%		95.05	%		94.73	%		93.81	%		93.33	%		92.93	%		92.89	%		93.30	%		92.56	%		92.10	%		91.46	%		91.24	%
Phoenix, AZ	2001		92.35	%		92.00	%		92.10	%		92.98	%		93.10	%		93.27	%		93.50	%		93.09	%		93.68	%		93.43	%		93.71	%		93.29	%
Phoenix, AZ	2002		93.45	%		93.75	%		94.23	%		93.48	%		93.17	%		92.61	%		92.17	%		92.81	%		94.37	%		94.47	%		92.86	%		91.48	%
Phoenix, AZ	2003		91.50	%		91.68	%		92.14	%		92.50	%		92.46	%		92.07	%		91.94	%		91.58	%		90.46	%		90.33	%		89.45	%		88.33	%
Phoenix, AZ	2004		92.03	%		91.63	%		92.87	%		93.01	%		92.86	%		91.82	%		91.41	%		91.36	%		92.10	%		93.28	%		93.55	%		93.94	%
Phoenix, AZ	2005		93.13	%		93.96	%		94.88	%		94.57	%		94.81	%		94.67	%		95.57	%
Portland OR	1999		89.86	%		92.07	%		92.71	%		92.27	%		92.02	%		91.27	%		90.44	%		90.20	%		90.24	%		90.76	%		91.81	%		90.36	%
Portland OR	2000		90.86	%		91.71	%		91.82	%		92.99	%		94.06	%		94.32	%		94.67	%		95.27	%		94.06	%		93.92	%		92.25	%		91.60	%
Portland OR	2001		91.67	%		92.53	%		93.69	%		94.01	%		94.16	%		93.86	%		94.29	%		95.35	%		95.62	%		95.31	%		93.64	%		92.51	%
Portland OR	2002		92.11	%		91.68	%		91.73	%		90.46	%		89.79	%		90.29	%		90.54	%		91.65	%		90.74	%		94.08	%		95.07	%		94.22	%
Portland OR	2003		92.72	%		91.62	%		91.60	%		90.26	%		90.92	%		88.96	%		87.71	%		88.78	%		88.86	%		87.22	%		88.51	%		90.54	%
Portland OR	2004		92.15	%		91.35	%		90.79	%		91.57	%		90.52	%		91.30	%		91.39	%		90.37	%		92.92	%		94.34	%		93.78	%		93.36	%
Portland OR	2005		93.58	%		94.25	%		93.41	%		93.30	%		92.06	%		93.00	%		92.98	%
Raleigh Durham	1999		92.93	%		92.34	%		92.66	%		92.48	%		92.27	%		91.18	%		91.69	%		94.12	%		93.54	%		93.01	%		92.19	%		91.62	%
Raleigh Durham	2000		91.06	%		91.30	%		91.28	%		91.83	%		92.77	%		90.98	%		88.79	%		89.68	%		89.05	%		88.08	%		88.47	%		87.59	%
Raleigh Durham	2001		86.55	%		85.47	%		84.87	%		86.33	%		87.74	%		88.66	%		87.55	%		88.36	%		88.37	%		90.09	%		89.06	%		87.98	%
Raleigh Durham	2002		86.56	%		86.62	%		87.03	%		87.29	%		88.24	%		87.76	%		88.68	%		90.19	%		91.05	%		92.90	%		94.36	%		94.43	%
Raleigh Durham	2003		92.78	%		92.75	%		93.43	%		94.22	%		94.49	%		92.72	%		91.73	%		92.19	%		93.27	%		93.25	%		93.64	%		93.24	%
Raleigh Durham	2004		93.39	%		92.67	%		92.45	%		93.22	%		93.28	%		92.78	%		93.25	%		93.27	%		93.34	%		94.98	%		95.48	%		94.82	%
Raleigh Durham	2005		94.16	%		93.76	%		94.10	%		93.95	%		94.03	%		93.04	%		92.81	%
Richmond Petersburg	1999		90.45	%		90.87	%		91.44	%		91.79	%		93.13	%		94.24	%		95.23	%		96.48	%		96.84	%		97.16	%		97.23	%		96.42	%
Richmond Petersburg	2000		95.64	%		95.73	%		95.98	%		95.74	%		95.68	%		96.40	%		96.96	%		97.05	%		97.20	%		96.16	%		96.48	%		95.56	%
Richmond Petersburg	2001		95.60	%		95.74	%		97.03	%		96.63	%		96.44	%		95.87	%		94.52	%		93.74	%		94.29	%		94.93	%		96.36	%		96.53	%
Richmond Petersburg	2002		96.14	%		95.60	%		95.09	%		95.62	%		94.39	%		93.61	%		91.80	%		92.89	%		94.72	%		94.69	%		94.50	%		95.20	%
Richmond Petersburg	2003		95.13	%		95.85	%		96.47	%		95.62	%		95.46	%		94.31	%		93.41	%		92.90	%		92.16	%		92.88	%		94.99	%		93.38	%
Richmond Petersburg	2004		93.16	%		94.82	%		94.42	%		95.19	%		94.15	%		94.00	%		94.38	%		94.39	%		93.84	%		93.79	%		94.08	%		95.04	%
Richmond Petersburg	2005		94.74	%		94.60	%		95.58	%		95.44	%		95.34	%		96.36	%		96.18	%
Seattle,WA	1999		87.75	%		88.73	%		89.92	%		90.82	%		90.32	%		92.35	%		93.45	%		95.92	%		97.78	%		97.18	%		97.24	%		96.17	%
Seattle,WA	2000		93.92	%		95.06	%		95.00	%		94.94	%		95.72	%		94.84	%		95.60	%		95.70	%		96.31	%		96.05	%		94.89	%		94.99	%
Seattle,WA	2001		94.82	%		96.17	%		96.40	%		96.74	%		94.97	%		95.06	%		96.26	%		95.06	%		93.73	%		93.26	%		93.71	%		94.61	%
Seattle,WA	2002		92.75	%		93.07	%		93.76	%		94.38	%		95.36	%		89.10	%		91.46	%		90.94	%		89.21	%		89.27	%		90.30	%		90.52	%
Seattle,WA	2003		91.11	%		90.32	%		91.92	%		92.11	%		92.87	%		93.57	%		93.26	%		92.78	%		92.37	%		93.46	%		92.44	%		93.02	%
Seattle,WA	2004		94.08	%		93.62	%		92.95	%		94.58	%		94.40	%		93.40	%		92.48	%		91.62	%		92.85	%		92.70	%		91.72	%		91.87	%
Seattle,WA	2005		92.24	%		92.43	%		95.05	%		95.22	%		93.75	%		93.42	%		92.87	%

United Dominion Realty Trust

Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)

		Jan			Feb			Mar			Apr			May			Jun			Jul			Aug			Sep			Oct			Nov			Dec
Southern California	1999		96.57	%		97.00	%		95.44	%		94.06	%		95.22	%		95.87	%		94.44	%		93.00	%		92.46	%		93.23	%		94.31	%		94.16	%
Southern California	2000		94.31	%		95.95	%		96.07	%		94.10	%		94.19	%		95.79	%		94.95	%		96.30	%		94.29	%		93.60	%		95.64	%		96.83	%
Southern California	2001		96.45	%		95.77	%		96.26	%		96.07	%		95.49	%		95.11	%		95.05	%		96.18	%		95.90	%		96.08	%		96.00	%		95.86	%
Southern California	2002		94.63	%		94.97	%		94.95	%		94.46	%		94.50	%		93.13	%		92.94	%		94.92	%		96.66	%		97.97	%		96.02	%		96.28	%
Southern California	2003		95.96	%		95.79	%		95.22	%		95.34	%		95.47	%		95.64	%		96.18	%		96.02	%		95.16	%		94.92	%		95.88	%		95.64	%
Southern California	2004		94.19	%		94.03	%		94.06	%		94.58	%		94.22	%		94.23	%		94.28	%		93.99	%		94.69	%		94.77	%		94.47	%		94.38	%
Southern California	2005		93.64	%		93.21	%		94.38	%		95.23	%		94.99	%		95.27	%		93.84	%
Tampa FL	1999		90.93	%		91.84	%		93.24	%		92.71	%		91.69	%		91.55	%		91.98	%		93.49	%		93.34	%		92.95	%		93.15	%		92.42	%
Tampa FL	2000		92.17	%		93.81	%		94.30	%		94.41	%		94.40	%		94.53	%		94.66	%		95.49	%		96.00	%		95.90	%		95.54	%		94.97	%
Tampa FL	2001		94.79	%		94.58	%		94.45	%		94.19	%		94.55	%		93.72	%		93.37	%		94.24	%		94.32	%		94.79	%		93.22	%		92.68	%
Tampa FL	2002		92.43	%		93.02	%		92.29	%		92.14	%		91.50	%		90.09	%		90.23	%		90.72	%		90.63	%		90.92	%		91.92	%		92.90	%
Tampa FL	2003		93.26	%		93.65	%		93.80	%		93.91	%		94.14	%		92.96	%		92.64	%		93.35	%		93.14	%		92.55	%		93.09	%		93.34	%
Tampa FL	2004		93.73	%		94.04	%		94.28	%		94.91	%		94.72	%		94.89	%		95.40	%		95.49	%		95.17	%		94.87	%		94.64	%		94.38	%
Tampa FL	2005		94.26	%		95.50	%		95.91	%		95.44	%		94.45	%		93.59	%		94.28	%
Wilmington NC	1999		85.54	%		86.60	%		86.69	%		87.30	%		87.97	%		88.57	%		89.19	%		92.98	%		92.94	%		94.79	%		93.05	%		89.89	%
Wilmington NC	2000		88.52	%		87.23	%		86.22	%		87.24	%		90.50	%		91.61	%		91.53	%		92.20	%		90.72	%		89.93	%		89.09	%		88.71	%
Wilmington NC	2001		87.98	%		88.22	%		88.26	%		89.37	%		93.03	%		94.52	%		95.89	%		96.39	%		95.17	%		94.49	%		93.65	%		94.28	%
Wilmington NC	2002		92.21	%		90.81	%		91.73	%		91.55	%		92.06	%		90.35	%		91.91	%		92.97	%		90.93	%		89.67	%		91.41	%		91.58	%
Wilmington NC	2003		91.08	%		91.31	%		91.05	%		91.66	%		92.00	%		90.58	%		91.02	%		92.34	%		92.41	%		92.31	%		93.60	%		93.99	%
Wilmington NC	2004		94.30	%		93.80	%		93.44	%		94.50	%		95.07	%		94.62	%		96.09	%		97.93	%		98.45	%		97.62	%		96.80	%		96.76	%
Wilmington NC	2005		96.26	%		95.84	%		96.08	%		96.41	%		96.68	%		96.84	%		96.41	%
Total Mature	1999		91.79	%		91.67	%		91.73	%		91.74	%		91.89	%		91.65	%		91.78	%		93.29	%		93.55	%		93.64	%		93.62	%		92.95	%
Total Mature	2000		92.64	%		93.51	%		93.92	%		93.98	%		94.35	%		93.97	%		93.84	%		94.71	%		94.56	%		94.39	%		94.05	%		93.53	%
Total Mature	2001		93.31	%		93.38	%		93.62	%		93.67	%		93.81	%		93.28	%		93.13	%		93.74	%		93.90	%		94.12	%		93.78	%		93.43	%
Total Mature	2002		93.02	%		93.21	%		93.19	%		93.28	%		93.53	%		92.73	%		92.57	%		92.64	%		92.50	%		92.80	%		93.28	%		93.43	%
Total Mature	2003		93.33	%		93.33	%		93.41	%		93.70	%		93.96	%		93.23	%		92.91	%		93.07	%		92.89	%		92.83	%		92.96	%		92.77	%
Total Mature	2004		93.21	%		93.29	%		93.53	%		93.92	%		93.88	%		93.60	%		93.87	%		94.26	%		94.42	%		94.20	%		94.05	%		94.15	%
Total Mature	2005		94.06	%		94.42	%		94.76	%		94.70	%		94.46	%		94.19	%		94.13	%