Reconciliation of Pretax Income from Continuing Operations to EBITDA by Segment
Exhibit 99.1
| Residential | ||||||||||||||||||||||||||||
| Community | Real Estate | Commercial | Corporate | |||||||||||||||||||||||||
| Development | Services | Real Estate | Forestry | St. Joe Land | & Other | Consolidated | ||||||||||||||||||||||
For the Year Ended December 31, 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||
Pretax income from continuing operations | $ | 80.6 | $ | — | $ | (2.4 | ) | $ | 8.1 | $ | 78.4 | $ | (43.0 | ) | $ | 121.7 | ||||||||||||
| Plus: | ||||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & amortization | 8.6 | — | 14.2 | 4.1 | 0.2 | 3.3 | 30.4 | |||||||||||||||||||||
| Interest expense | 8.0 | — | 8.0 | 0.1 | 0.3 | 4.4 | 20.8 | |||||||||||||||||||||
| Equity in income (loss) of unconsolidated affiliates | (4.1 | ) | — | 1.9 | — | — | — | (2.2 | ) | |||||||||||||||||||
| Less: | ||||||||||||||||||||||||||||
| Minority interest | (0.5 | ) | — | (0.2 | ) | — | — | — | (0.7 | ) | ||||||||||||||||||
EBITDA | $ | 92.6 | $ | — | $ | 21.5 | $ | 12.3 | $ | 78.9 | $ | (35.3 | ) | $ | 170.0 | |||||||||||||
For the Year Ended December 31, 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||
Pretax income from continuing operations | $ | 60.8 | $ | — | $ | 3.0 | $ | 8.0 | $ | 68.1 | $ | 91.2 | 231.1 | |||||||||||||||
| Plus: | ||||||||||||||||||||||||||||
| Discontinued operations | — | 37.5 | 0.3 | — | — | — | 37.8 | |||||||||||||||||||||
| Depreciation & amortization | 4.4 | 1.1 | 10.2 | 4.1 | 0.2 | 3.8 | 23.8 | |||||||||||||||||||||
| Interest expense | 6.6 | 0.2 | 7.5 | 0.1 | — | 9.3 | 23.7 | |||||||||||||||||||||
| Equity in income (loss) of unconsolidated affiliates | 11.9 | — | (0.9 | ) | — | — | — | 11.0 | ||||||||||||||||||||
| Less: | ||||||||||||||||||||||||||||
| Minority interest | (1.3 | ) | — | (0.2 | ) | — | — | — | (1.5 | ) | ||||||||||||||||||
EBITDA | $ | 82.4 | $ | 38.8 | $ | 19.9 | $ | 12.2 | $ | 68.3 | $ | 104.3 | $ | 325.9 | ||||||||||||||
Reconciliation of Pretax Income from Continuing Operations to EBITDA by Segment
Exhibit 99.1
| Community | Commercial | Corporate | ||||||||||||||||||||||
| Development | Real Estate | Forestry | St. Joe Land | & Other | Consolidated | |||||||||||||||||||
For the Quarter Ended December 31, 2003 | ||||||||||||||||||||||||
Pretax income from continuing operations | $ | 13.2 | $ | 6.5 | $ | 2.3 | $ | 33.2 | $ | (12.2 | ) | 43.0 | ||||||||||||
| Plus: | ||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & amortization | 3.1 | 4.2 | 0.9 | 0.1 | 1.0 | 9.3 | ||||||||||||||||||
| Interest expense | 2.2 | 2.2 | — | 0.3 | 1.0 | 5.7 | ||||||||||||||||||
| Equity in income (loss) of unconsolidated affiliates | 0.2 | 0.1 | — | — | — | 0.3 | ||||||||||||||||||
| Less: | ||||||||||||||||||||||||
| Minority interest | 0.1 | (0.1 | ) | — | — | — | - | |||||||||||||||||
EBITDA | $ | 18.8 | $ | 12.9 | $ | 3.2 | $ | 33.6 | $ | (10.2 | ) | 58.3 | ||||||||||||
For the Quarter Ended December 31, 2002 | ||||||||||||||||||||||||
Pretax income from continuing operations | $ | 19.9 | $ | 4.6 | $ | 2.0 | $ | 30.7 | $ | 28.4 | 85.6 | |||||||||||||
| Plus: | ||||||||||||||||||||||||
| Depreciation & amortization | 1.5 | 3.0 | 1.0 | — | 1.0 | 6.5 | ||||||||||||||||||
| Interest expense | 2.7 | 2.1 | — | — | 1.2 | 6.0 | ||||||||||||||||||
| Equity in income (loss) of unconsolidated affiliates | (0.2 | ) | (0.1 | ) | — | — | — | (0.3 | ) | |||||||||||||||
| Less: | ||||||||||||||||||||||||
| Minority interest | (0.4 | ) | — | — | — | — | (0.4 | ) | ||||||||||||||||
EBITDA | $ | 23.5 | $ | 9.6 | $ | 3.0 | $ | 30.7 | $ | 30.6 | 97.4 | |||||||||||||
